Hạ tầng phát triển, bất động sản khu Tây TP.HCM khởi sắc

Hạ tầng – động lực tăng trưởng của bất động sản

Cao tốc Bến Lức – Long Thành có vốn đầu tư 31.320 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành thông xe vào năm 2025, rút ngắn thời gian di chuyển từ khu Tây đến sân bay quốc tế Long Thành xuống dưới 1 giờ, mở ra cơ hội giao thương mạnh mẽ và thúc đẩy sự kết nối vùng. 

Cùng với đó, tuyến Vành đai 3 với kinh phí đầu tư 75.378 tỷ đồng, quốc lộ 1A mở rộng lên 60m cho 12 làn xe… đang hình thành một mạng lưới giao thông hiện đại giúp kết nối chặt chẽ các khu vực phía Nam, đưa khu Tây trở thành trung tâm logistics và đô thị vệ tinh mới của TP.HCM. 

Từ việc dần hoàn thiện hạ tầng giao thông trọng điểm, giá bất động sản tại khu Tây được dự báo tăng 12-18% trong giai đoạn 2025-2027. 

Theo báo cáo của CBRE, giá thuê đất công nghiệp tại Long An đã tăng 8-13% mỗi năm trong giai đoạn 2022-2023 và xu hướng này dự báo sẽ tiếp tục khi hạ tầng hoàn thiện. 

So với khu Đông TP.HCM giá đất đã lên mức 70-100 triệu đồng/m² nhờ hạ tầng phát triển, khu Tây vẫn giữ được lợi thế cạnh tranh với chi phí hợp lý hơn. Cụ thể, giá căn hộ tại Long An gần các dự án chỉ khoảng 20-30 triệu đồng/m², ghi nhận mức tăng ấn tượng 15-20% trong năm 2024. 

Bên cạnh đó, gia tăng dân số và nhu cầu lao động tại các khu công nghiệp cũng góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản nơi đây. 

Với dòng vốn FDI lớn, các khu công nghiệp phía Nam đang thu hút hàng ngàn lao động, tạo ra nhu cầu nhà ở lớn. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM lại đang giảm mạnh. 

Điều này càng làm nổi bật vai trò cung cấp giải pháp nhà ở hiệu quả với chi phí hợp lý của khu Tây. 

Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) từng nhận định khu vực Tây Nam Bộ là vùng có tiềm năng lớn khi sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi về tự nhiên, khí hậu… thu hút mạnh dòng vốn FDI lĩnh vực công nghiệp, năng lượng sạch, logistics… Ngoài ra, các tỉnh, thành trong vùng còn trở thành động lực tăng cường kết nối thông thương nội vùng, giữa vùng với TP.HCM, Đông Nam Bộ và cả nước. Đây là cơ hội cho vùng nâng cao chất lượng sống của người dân, vừa là cơ hội cho các chủ đầu tư về phát triển các dự án bất động sản Tây Nam Bộ đáp ứng nhu cầu ở cho người dân.

Không gian xanh tạo sức hút cho dự án bất động sản

Nằm tại khu vực có hạ tầng ngày càng đồng bộ, Destino Centro còn nổi bật tại khu Tây với không gian thiết kế xanh. Điểm nhấn của dự án là mật độ xây dựng chỉ 36%, diện tích còn lại dành cho cảnh quan xanh, gồm 4 hồ bơi nội khu, trường mẫu giáo và khu sân chơi đa năng…

Không gian sống xanh đang trở thành xu hướng dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2025, bởi nhu cầu người dân không dừng lại ở việc chọn nơi ở đơn thuần mà muốn có không gian sống an yên, gần gũi thiên nhiên, giữa nhịp sống hiện đại và áp lực công việc. Dự án như một ốc đảo xanh giữa lòng đô thị, mang đến không gian sống lý tưởng, đáp ứng nhu cầu hiện đại.

Bà Đặng Phương Hằng – Giám đốc CBRE Việt Nam đánh giá: “Không gian xanh của Destino Centro là yếu tố then chốt, giúp dự án nổi bật và thu hút cư dân, đồng thời nâng cao giá trị bất động sản dài hạn tại khu Tây”. 

Dự án đã được vinh danh “Dự án triển vọng hấp dẫn thị trường bất động sản Việt Nam 2025”, hứa hẹn mang lại giá trị kép cho cả cư dân và nhà đầu tư.

Minh Hòa